Thefinancely
Znalezienie pierwszego mieszkania, które naprawdę nazwałbyś własnym, jest ekscytującym i onieśmielającym doświadczeniem. Wszystkie nowe zasady i wymagania, z którymi musisz się zapoznać, pochłoną wiele Twojej energii, ale jeśli podejdziesz do tego mądrze i odpowiednio zaplanujesz, możesz cieszyć się niezależnością, jaką daje w końcu posiadanie własnego mieszkania..
Naucz się kompromisów
Nie możesz sobie pozwolić na ten loft, na który patrzysz od dłuższego czasu? Rozważ znalezienie kogoś, z kim mógłbyś dzielić czynsz i wydatki na gospodarstwo domowe. Czy zauważyłeś, że Twój przedział cenowy nie obejmuje jednostek z dostępem do basenu, siłowni lub pralni? Saldo sugeruje określenie, ile możesz zapłacić, od samego początku i nauczenie się kompromisu w oparciu o dostępne obecnie zasoby.
Pamiętaj, że jest to Twoje pierwsze mieszkanie i chociaż powinieneś znaleźć miejsce, w którym możesz zostać dłużej niż kilka miesięcy, to nie musi to być Twój wymarzony dom - tylko dom, w którym możesz pracować nad realizacją swoich marzeń.
Nauka kompromisu nie jest taka zła i może dać ci opcje, których nie sądziłeś, że są możliwe, gdybyś trzymał się swoich początkowych wymagań.
Uzyskaj doświadczonego lokalnego agenta lub brokera
Zasady dotyczące nieruchomości różnią się w zależności od stanu i miasta. Prawo, opłaty i podatki odgrywają rolę w zdobyciu najlepszego mieszkania, jakie można kupić za dostępne zasoby. Znalezienie odpowiedniego agenta lub brokera wymaga przeprowadzenia własnych badań lokalnych wymagań dotyczących nieruchomości.
Krótko mówiąc, wybrany przez ciebie agent powinien być w stanie jasno wyjaśnić ci wszystko, czego nie rozumiesz na temat wymagań obszaru, w którym chcesz się przenieść. Jest to szczególnie ważne posunięcie, gdy przeprowadzasz się do dużych miast lub metropolii z notorycznie zjadliwymi rynkami nieruchomości. Yoreevo ma listę ważnych informacji dla kupujących po raz pierwszy w Nowym Jorku i zaleca zatrudnienie agenta kupującego, który ma duże doświadczenie w pomaganiu kupującym lub wynajmującym po raz pierwszy.
Oprócz upewnienia się, że otrzymasz dobrą ofertę, skorzystanie z pomocy doświadczonego agenta lub brokera da Ci większą pewność w prowadzeniu transakcji, które początkowo mogą wydawać się zbyt wysokie w Twoim przedziale cenowym. Oceniając dostępne opcje, agent pomoże Ci ocenić wartość Twoich pieniędzy.
Uzyskaj gwaranta po swojej stronie
Jak Jimmy I'm z CNBC tak otwarcie wyjaśnia „Tylko dlatego, że sądzisz, że stać Cię na czynsz, nie oznacza, że właściciel się zgadza”. Dlatego potrzebujesz poręczyciela - odpowiedzialnego za opłacenie czynszu, jeśli jakoś nie możesz. Poręczycielem może być prywatna firma, taka jak Insurent, której baza klientów składa się głównie z młodych ludzi, grupy najbardziej potrzebującej poręczyciela.
Większość dużych metropolii, takich jak Nowy Jork, Waszyngton i San Francisco, wymaga tego typu uzgodnień przed zezwoleniem początkującym najemcom na podpisanie jakiejkolwiek umowy najmu. Czasami w roli poręczycieli mogą występować starsi i stabilni finansowo krewni lub opiekunowie - wymagania zależą od miasta. Ogólnie rzecz biorąc, im mniejsze miasto, tym mniejsze prawdopodobieństwo, że będziesz potrzebować poręczyciela. Ale jeśli planujesz przeprowadzić się do dużego miasta, powinieneś być gotowy, aby go poszukać.
Zaplanuj swój ruch w idealnych ramach czasowych
Mieszkania zazwyczaj ponownie wchodzą na rynek na około miesiąc, zanim będą gotowe do wprowadzenia się. Jeśli jesteś gotowy na większość wymagań, przetworzenie wniosku jako potencjalny najemca zajmuje zwykle kilka dni.
Podejmij decyzję o przeprowadzce na 24 do 30 dni przed faktyczną datą wprowadzenia się. Podjęcie decyzji wcześniej oznacza rezygnację z możliwie idealnych mieszkań, których jeszcze nie ma na rynku, a podjęcie decyzji później oznacza ryzyko utraty mieszkania, które już Cię interesuje.
W związku z tym dobrym pomysłem jest również zaplanowanie przeprowadzki poza szczytowym sezonem wynajmu - oznacza to z dala od rozpoczęcia szkoły i bliżej miesięcy letnich, kiedy więcej jednostek jest dostępnych do długoterminowego wynajmu, co może również oznaczać ogólnie tańszy czynsz.
Skorzystaj z tej szansy, aby uporządkować bałagan
Jeśli jest coś naprawdę niesamowitego w tegorocznym szale organizacyjnym inspirowanym Marie Kondo, to właśnie to, że podkreśla zagracony stan większości domów w Stanach Zjednoczonych. Posłuchaj jej rady i przejrzyj swoje rzeczy osobiste - jeśli nie sprawia Ci to radości, nie przynoś ich do swojego pierwszego mieszkania. Jako jeden z 6 sposobów Lifehacków, aby uczynić swój dom prawdziwie relaksującym miejscem, aktywne porządkowanie pozwoli ci stworzyć nową przestrzeń, która jest zdecydowanie twoja, taka, która nie pochodzi z bagażem twoich starych przestrzeni życiowych.
Perspektywa wynajęcia pierwszego mieszkania nie ma powodu do strachu. Zbadaj wszystkie wymagania związane z przeprowadzką do wybranego miasta lub miasta, zrób listę kontrolną wymagań i upewnij się, że naprawdę możesz sobie pozwolić na mieszkanie, do którego celujesz. Masz to!
